س. خرید ملک در قبرس امن و قابل اعتماد میباشد؟
ج. خرید ملک در قبرس شمال امن قابل اطمینان مباشد بشرط اینکه دارای سند مالکیت قطعی باشد. در قبرس شمالی سه نوع سند مالکیت وجود دارد :
۱- سندهای ترکی قبل از ساله ۱۹۷۴ که بدون مشکل بوده ولی بسیار کمیاب هستند.
۲- سندهای تعویض شده قبرس شمالی، این املاک معاوضهای بوده که مالک آنها، ملک را با ملکی که در قبرس جنوب داشته معاوضه کرده که این نوع نیز مخصوصا در کنار دریا بسیار کم یاب میباشد.
۳- اسناد TMD. که این املاک غصبی بوده و اکثر ساخت و سازها در این املاک میباشد و بدنبال تغییرات سیاسی احتمالی در آینده، احتمال پرداخت خسارت از طرف مالکان جدید زیاد است.
سند مالکیت Caesar Resort از نوع دوم میباشد (اسناد تعویض شده)
س . آیا میتوانم برای خرید ملک پرداختهایم را از خارج از قبرس شمال انجام دهم؟
ج . بلی این امر بسیار سریع و آسان میباشد.
س . چه مدارکی جهت خرید ملک از قبرس شمال مورد نیاز میباشد؟
ج . فقط پاسپورت جهت خرید ملک لازم میباشد.
س . آیا ما قادر به استفاده از وکیل خود در ایران جهت خرید میباشیم؟
ج . نه، شما فقط باید از وکلای قبرسی استفاده کنید، که در این امر ما وکلای خوبی میتوانیم به شما معرفی کنیم .
س . هزینه وکیل در قبرس شمال چقدر میباشد؟
ج . شما باید از وکلای محلی استفاده کنید که هزینه آنها در حدود ۱۰۰۰ پوند میباشد .
س . آیا ما میتونیم خرید مان را در خارج از قبرس انجام دهیم؟
ج . به سادگی این کار امکان پذیر میباشد و ما مشتریان زیادی داریم که به خاطر از دست ندادن فرصت این کار را انجام داده اند. ما شمارا برای خرید از راه دور همراهی خواهیم کرد .
س . مراحل خرید به چه صورتی است؟
ج . اول شما واحد مسکونی خود را انتخاب کرده و سپس مبلغ ۱۵۰۰ پوند جهت رزرو پرداخت میکنید. سپس اقدام به گرفتن وکیل برای انتقال سند و کارهای اداری میکنید.(که ما میتوانیم به شما معرفی کنیم) و اگر شما قادر به حضور در قبرس جهت نقل و انتقالات سند نباشید میتوانید وکالت نامهای به ایشان بدهید. که هزینه این امر حدودا ۱۲۰۰پوند میباشد.
س . هزینههای جانبی خرید؟
ج . هزینه تمبر جهت انتقال سند ۶% و ۵% جهت مالیات VAT که توسط کارشناس اداره مالیات ارزیابی میشود که جمعأ برابر با ۱۱% قیمت ملک میباشد. برای میهمانهای خارجی که برای اولین بار خرید میکنند هزینه تمبر ۳% میباشد که وکیل شما جهت انجام این امر قادر به راهنمایی شما میباشد.
س . شرایط پرداخت به چه صورتی است؟
ج .
۱۵% حد اقل پرداخت در زمان بستن قرارداد.
۲۵% زمان اتمام فوندانسیون.
۲۰% زمان اتمام اسکلت بتنی ساختمان.
۲۵% زمان اتمام سرامیک و سنگ فرش.
۱۵% زمان تحویل کلید.
س . آیا آپارتمانها دارای پارکینگ میباشند؟
ج . در پروژه برای تمام آپارتمانها پارکینگ رو باز در نظر گرفته شده است.
س . چگونه میتوانم از پیشرفت یا اتمام کار برای پرداخت مطلع و مطمئن شوم؟
ج . در هر مرحله از ساخت؛ ما عکسهای اتمام آن مرحله را جهت جلب اطمینان از پرداخت، برای شما ایمیل میکنیم.
س . هزینه تعمیر نگهداری و شارژ؟
ج . ماهیانه حدود ۴۰ - ۵۰ پوند برای هر واحد پیش بینی میشود.
س . آیا من میتاونم بیش از ۱ ملک در یک زمان در قبرس شمال داشته باشم؟
ج . در حال حاضر از نظر قانونی شما حق دارا بودن یک ملک در یک زمان را دارید.
س . برای مدت اقامت ما برای خرید در قبرس، چه مکانی را پیشنهاد میکنید؟
ج . ما به شما هتل مجلل venusbeach را پیشنهاد می کنیم که برای مهمانان ما تخفیف ویژهای در نظر میگیرد. www.venusbeach.cc/
س . واحد پول و نظام بانکی قبرس شمالی چگونه است؟
ج . سیستم بانکی سازمان یافتهای دارد و خیلی از بانکهای محلی آن در لندن شعبه دارند. بانک HSBC فعالیت خوبی دارد و شما میتوانید سپرده گذاری با هر واحد اصلی پولی داشته باشید هم چنین Isbank فعالیت خوب و کارمزد کم وامکان انتقال سریع برای حواله های ارزی از ایران به اینجا را داراست. واحده اصلی پول (TL) میباشد.
س . چگونه با شرایط فعلی ایران، ما قادر به حواله پول به قبرس میباشیم ؟
ج . بدلیل تحریم ایران شما فقط قادر به حواله یورو میباشید که از طریق بانک مرکزی یا صرافیهای ایران به سادگی و با سرعت به Isbank امکان پذیر میباشد.
س . واحد پول یورو برای شما قابل قبول میباشد؟
ج . بله، هر واحد اصلی پولی برای ما مورد قبول است.
س . آب و هوای قبرس چگونه است؟
ج . تابستانهای طولانی و زمستانهای کوتاه، ۳۰۰ روز آفتابی، دمایهوا در تابستان حدود۳۰ درجه و در زمستان حدود ۱۶ درجه و فرصت خوبی برای تفریح و شنا میباشد.
س . با چه زبانی صحبت میکنند؟
ج . زبان اصلی ترکی، و زبان دوم انگلیسی مخصوصا در تجارت.
س . مدت زمان اقامت ایرانیان در قبرس چقدر میتواند باشد؟
ج . حد اکثر ۳ ماه ویزای توریستی و بعد از آن باید برای residents permit اقدام شود.
س . فاصله زمینی قبرس با ایران؟
ج . 1:30 عقب تر میباشد.
س . آیا من قادر به رانندگی با گواهی نامه بین المللی ایرانی هستم؟
ج . تا ۳ ماه بله، ولی بعد از آن هم به سادگی قادر به گرفتن گواهی نامه اینجا خواهید بود.
س . وضعیت تحصیل در قبرس شمالی؟
ج . قبرس شمال دارای ۷ دانشگاه بین المللی میباشد که از کیفیت بالای تحصیلی برخوردار میباشد.
س . اگر من با خرید ملک در قبرس شمال اقامت قبرس شمال را بگیرم ، اقامت شامل خانواده من هم میشود؟
ج . بله، فقط برای فرزندان و همسر.
س . اگر با خرید ملک اقامت قبرس شمال را بگیریم، اجازه کار هم داریم؟
ج . خیر، مجوز کار قانون دیگر و اقامت دیگری نیاز دارد، این اقامت تنها جهت زندگی است.
س . ولتاژ برق چگونه است؟
ج . مشابه ایران ۲۲۰ولت ولی با ۳ شاخه. |
